Av. Drd. Eugen Sârbu, Partener Sarbu Partners, a fost speaker la Conferința 4Construct Cluj – Industria care construiește România, organizată de eDevize, pe 16 octombrie 2025 în Cluj-Napoca.
În cadrul intervenției sale, Eugen Sârbu a abordat un subiect de interes pentru sectorul construcțiilor, prezentând cum arbitrajul comercial poate servi ca un instrument util antreprenorilor care se confruntă cu dificultăți generate de suspendarea contractelor publice de construcții de construcții în temeiul OUG 41/2025.
Suspendarea contractelor de construcții și efectele asupra antreprenorilor
În cadrul prezentării sale, dl. Sârbu a analizat implicațiile juridice și economice ale suspendării contractelor de construcții și a atras atenția asupra obligațiilor antreprenorilor pe perioada suspendării, inclusiv asupra obligației de a proteja lucrările și echipamentele.
De asemenea, Eugen Sârbu a evidențiat consecințele care pot apărea în special în cazul suspendărilor prelungite (costuri suplimentare, revendicarea acestora și riscul privind executarea garanțiilor) și ce măsuri de protecție pot adopta antreprenorii a căror contracte sunt suspendate, subliniind importanța respectării procedurii de revendicare, ca instrument esențial pentru protejarea drepturilor antreprenorului în ceea ce privește revendicările pentru prelungirea duratei de execuție, costuri suplimentare, și pierderea profitului.
Arbitrajul în construcții – soluția eficientă pentru disputele contractuale
Eugen Sârbu a evidențiat avantajele arbitrajului comercial ca metodă alternativă eficientă pentru soluționarea disputelor născute în contextul contractelor de construcții suspendate în temeiul OUG 41/2025.
Principalele avantaje ale arbitrajului în construcții menționate în cadrul prezentării au fost:
- Arbitrul de urgență, care permite adoptarea rapidă a măsurilor provizorii;
- Specializarea arbitrilor și experților în dreptul construcțiilor și procedurile FIDIC;
- Confidențialitatea procedurii;
- Constituirea rapidă a tribunalului arbitral și stabilirea unui calendar procedural clar;
- Bifurcarea procedurii, pentru soluționarea separată a chestiunilor preliminare fondului;
- Forța executorie a hotărârii arbitrale și motivele limitative de acțiune în anulare.
Concluzii
Prezentarea colegului nostru a adus o perspectivă echilibrată între aspectele juridice și riscurile economice, oferind participanților perspective practice pentru gestionarea dificultăților generate de suspendarea contractelor de construcții într-un cadru profesionist și predictibil.
Într-un context economic marcat de instabilitate și presiune asupra sectorului construcțiilor, arbitrajul devine un instrument pragmatic, care protejează investițiile și oferă părților o cale eficientă de soluționare a blocajelor întâmpinate în derularea proiectelor de construcții.
Expertiza Sarbu Partners în dreptul construcțiilor
Cu o experiență cumulată de peste 20 de ani în dreptul construcțiilor și al achizițiilor publice, punem la dispoziția clienților servicii complete de asistență și reprezentare în proiecte de construcții locale și internaționale, oferind soluții practice, adaptate provocărilor specifice fiecărei situații.
Serviciile noastre includ:
- Gestionarea și fundamentarea revendicărilor în contractele standard de construcții (HG 1/2018, FIDIC, NEC 3);
- Redactarea, revizuirea și negocierea documentației contractuale și a corespondenței de proiect;
- Asistență juridică și reprezentare în proceduri de arbitraj și litigii în domeniul construcțiilor, atât la nivel național, cât și internațional.
Contact
Pentru asistență privind impactul OUG 41/2025 asupra proiectelor de construcții adaptată nevoilor dumneavoastră, echipa Sarbu Partners vă stă la dispoziție.
Ne puteți contacta la office@sarbupartners.ro.
